Kahramanmaraş İnşaatçılar Odası Başkanı Adnan Kozak, emlak ve gayrimenkul sektörü ile ilgili yaptığı açıklamasında; “Özellikle kiralık ve satılık ev fiyatlarının yükselmesi stoklardaki dairelerin de kredi faiz oranlarının yüksekliği sebebiyle satın alınamaması, gayrimenkul sektöründe durgunlaşmaya sebep oldu. Faiz oranları bu kadar yüksek seyretmeye devam ederse inşaat sektörünün büyük bir çıkmaza girmesi kaçınılmazdır. Banka kredi faiz oranlarının makul seviyelere çekilmesi sektörün canlanması aynı zamanda vatandaşların konut sahibi olabilmeleri için şart hale gelmiştir” dedi.
VATANDAŞ PARASINI GAYRİMENKUL YERİNE MEVDUATTA DEĞERLENDİRİYOR
Banka mevduat faiz oranlarının yüksek olmasının emlak ve gayrimenkul sektöründe dengeleri bozduğuna dikkat çeken Başkan Kozak; “Vatandaşın yatırım aracı olarak elindeki nakit birikimini gayrimenkul alarak değerlendirmesi ve kendisine ek kira getirmesine yönelik yatırım yapması hayatın doğal akışına uygundur.
Ancak banka mevduat oranlarının yüksek olması emlak yatırımını olumsuz etkiliyor. Örneğin 3 Milyon TL’lik bir dairenin aylık kira geliri 20 bin TL. gelir sağlarken, aynı miktarda parasını mevduat hesabınayatırım yapan vatandaş 140 bin TL. gibi gelir elde etmektedir. Durum böyle olunca vatandaş parasını gayrimenkul yerine mevduatta değerlendiriyor.
Anaparanın bankada kalması, altın ve dövizin eğiliminin yüksek görünmesi yatırımları durdurmuş istihdam olanaklarını ortadan kaldırmıştır. Piyasada daralmaya sebep olmuştur.
Ülke ekonomisinin lokomotifi, can damarı olan inşaat sektörünün canlanması, piyasaların düzelmesi için Devletin bir an önce sektörü rahatlatacak adımları atması gerekmemektedir. Sıcak paranın piyasada dolaşması öncelik olmalı. Bunun da parametresi emlak ve gayrimenkul olduğu apaçık ortadadır.” diye konuştu.
YETKİ BELGESİ OLMAYAN EMLAK VE GAYRİMENKÜL DANIŞMANI İLE ASLA ÇALIŞMAYINIZ
Kimi vatandaşların emlakçılara yetki vermekte tereddüt ettiğine de dikkat çeken Başkan Kozak; “Öncelikle vatandaşımız yetki belgesi olmayan emlak ve gayrimenkul danışmanı ile asla çalışmasın. Yetki isteyen emlakçının yetki belgesinin olup olmadığına muhakkak bakılmalıdır. Eğer yetki belgesi varsa vatandaşlarımız tereddütsüz e-devlet sistemine giriş yaparak yetki verebilirler.
Bu belge, kişinin gayrimenkul alım satımı yapabilme izni olduğunu gösterir. Temsilci olarak belirlenen ve bu belgeye sahip olan kişi, bir gayrimenkulü tüzel kişi adına satabilir ya da kiralayabilir. Üstelik vatandaşın işini kolaylaştırır” dedi.
KAYIT DIŞI ÇALIŞAN EMLAKÇILARLA MÜCADELEMİZ DEVAM EDİYOR
Kayırt dışı çalışan emlakçılarla da Oda olarak mücadele ettiklerini belirten Başkan Kozak; “Halk dilinde merdiven altı tabiriyle adlandırılan kaçak kayıtsız emlak gayrimenkul işleri yapan kişilere deyasa dışı işler yaptıklarını bir kez daha hatırlatıyorum. Sonuçları ağır olur. O yüzden bu işleri bir an önce yetkisiz kişilerin sonlandırmalarını tavsiye ediyorum. Çalışmalarımız kayıt dışı çalışanlar için titizlikle devam etmektedir, her türlü yasal işlemler uygulanacaktır.
Ayrıca odamıza kayıtlı emlak sektöründe yasal işlem yapan üyelerimizin 5362 yasa gereği hakları son noktasına kadar korunacaktır” ifadelerini kullandı.
Başkan Kozak, gayrimenkul satışı veya kiralama yapacak vatandaşların da fiyat belirleme noktasında emlak sekterinde hizmet veren kurumlardan araştırma yaparak, emlakçısı ile birlikte karar vermesinin işleri hızlandıracağını belirtti ve ekledi, “Aksi durumda ya zarar edilir ya da zaman kaybı olur” dedi.
